L’année 2025 marquera une étape clé pour les copropriétés avec de nouvelles obligations copropriété 2025 légales visant à améliorer la performance énergétique, la sécurité et la transparence de la gestion. Dès le 1ᵉʳ janvier 2025, les copropriétés de 50 à 200 lots devront réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif et d’un plan pluriannuel de travaux (PPT) obligatoire conformément à la loi Climat et Résilience. https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F36760
Ces mesures visent à mieux planifier la rénovation des immeubles, réduire la consommation énergétique et maîtriser les coûts à long terme.
Un impact direct pour les copropriétés de Sarzeau, Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan
Pour une copropriété située à Sarzeau, Vannes, Auray ou dans le Golfe du Morbihan, ces évolutions impliquent une adaptation concrète. Le rôle du syndic change : il devient un véritable chef de projet patrimonial, chargé de piloter la stratégie de rénovation, de planifier les investissements et d’assurer le suivi réglementaire.
Nouvelles missions intégrées dans les frais de syndic
Les frais syndic copro devront désormais intégrer :
- Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) : audit technique global et estimation budgétaire sur 10 ans ;
- La coordination des diagnostics énergétiques et structurels ;
- La présentation du plan en assemblée générale et la mise à jour annuelle ;
- Le suivi administratif et financier des interventions votées.
https://thermiconseil.fr/actualites/obligation-syndic-copropriete
Un rôle renforcé pour les conseils syndicaux du Morbihan
Pour les conseils syndicaux du Morbihan, cette réforme renforce aussi les devoirs des copropriétaires : participation active aux décisions, validation des devis et anticipation du financement via le fonds de travaux obligatoire.
Une gestion prévoyante, conforme et transparente, garantie d’une copropriété sereine et valorisée à long terme. Anticiper ces obligations, c’est donc préparer votre immeuble à l’avenir : valoriser le patrimoine, maîtriser les dépenses et garantir la conformité légale.
Anticiper, c’est valoriser : préparer l’avenir de votre immeuble
Préparer votre copropriété à ces nouvelles obligations, c’est :
- valoriser durablement votre patrimoine,
- mieux maîtriser les dépenses,
- garantir la conformité légale de votre immeuble.
OFIC by DOMEOS : un accompagnement complet pour votre copropriété
Avec OFIC by DOMEOS, syndic local et indépendant, les copropriétés du Morbihan bénéficient d’un accompagnement complet : diagnostic, planification, appels d’offres et suivi des chantiers.